你好，房子拆迁协议签了，我们手上没有协议，但是房产证还没有给拆迁办，现在这本房产证的作用还在吗？
更新时间：2019-09-17 07:58:30人浏览
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你好，房子拆迁协议签了，我们手上没有协议，但是房产证还没有给拆迁办，现在这本房产证的作用还在吗？
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小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2019-09-17 07:32:03
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拆迁协议签字后还能反悔吗 拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。
一、理论上可以反悔，致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字，是否有效?我没有出具委托书。
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;
2、如果你认为补偿合理，你也接受了该笔补偿款，可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;
3、你不认可的话，可以申请法院撤销该份协议，并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
一、理论上可以反悔，致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字，是否有效?我没有出具委托书。
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;
2、如果你认为补偿合理，你也接受了该笔补偿款，可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;
3、你不认可的话，可以申请法院撤销该份协议，并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
2019-09-17 07:36:35
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拆迁协议签字后还能反悔吗 拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。
一、理论上可以反悔，致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字，是否有效?我没有出具委托书。
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;
2、如果你认为补偿合理，你也接受了该笔补偿款，可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;
3、你不认可的话，可以申请法院撤销该份协议，并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
一、理论上可以反悔，致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字，是否有效?我没有出具委托书。
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;
2、如果你认为补偿合理，你也接受了该笔补偿款，可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;
3、你不认可的话，可以申请法院撤销该份协议，并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
2019-09-17 07:57:04
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1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
2019-09-17 07:58:30
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