已办理离婚证，签有离婚协议。请问这种情况可以过户吗？是否有权处理这套房产？
更新时间：2019-09-06 09:53:53人浏览
问题描述：
已办理离婚证，签有离婚协议。协议书上写明房产归女方所有。婚姻存续期间购买时只写男方名字，目前房子未得房产证，还有部分贷款。请问这种情况可以过户吗？如果未得房产证，暂时不能过户，请问男方是否有权处理这套房产？已办理离婚证，签有离婚协议。请问这种情况可以过户吗？是否有权处理这套房产？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）。
３、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
５、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
2019-09-06 09:52:01
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2019-09-06 09:53:53
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