夫妻两人经协商，思维敏捷的时候将房产分给两个女儿，现已写有遗赠房产协议书，是否具有法律效力
更新时间：2019-09-16 05:16:40人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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写夫妻财产分割协议书时需要包括以下内容：
1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。
4、对夫妻共同财产和债务的分割。
6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。
7、违反协议的责任。
1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。
4、对夫妻共同财产和债务的分割。
6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。
7、违反协议的责任。
2019-09-16 04:51:32
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一般来说，遗赠扶养协议有如下特征：
1、遗赠扶养协议是双方法律行为 遗赠扶养协议中的一方，即遗赠人(受扶养人)民，另一方可以是公民也可以是集体组织。双方只有经过充分地酝酿协商，遗赠人表示愿意遗赠与接受扶养，扶养人表示愿意接受遗赠与承担扶养义务，并且就遗赠财产的种类、数量，扶养的具体方式、要求，双方各自享有的权利和承担的义务等内容，均已达成协议，遗赠扶养协议才得以成立并发生法律效力。 遗赠扶养协议与遗赠不同，遗赠为单方法律行为，其设立、变更和撤销全凭遗赠人的意志，而无需征得受遗赠人的同意。遗赠扶养协议是双方的法律行为，遗赠人与扶养人之间是一种合同关系，一旦遗赠扶养协议成立和发生效力，任何一方非经法定事由和程序不得擅自变更或解除协议。
2、遗赠扶养协议是双方当事人都承担一定义务的法律行为 遗赠扶养协议中的权利与义务是相对的，遗赠人享有生前接受扶养的权利，同时负有将自己的财产遗赠给扶养人的义务;扶养人享有接受遗赠的权利，同时也负有扶养遗赠人的义务，遗赠扶养协议的双方当事人既享受权利也承担义务，因而是双务法律行为。这与遗赠不同，遗赠一般是单务法律行为.受遗赠人只享受接受遗赠的权利，而不承担对遗赠人生前扶养和死后安葬的义务。
3、遗赠扶养协议是当事人意思表示一致而成立的法律行为 遗赠扶养协议经双方协商一致，立即发生法律效力。扶养人应当按照协议确定的扶养方式和要求，履行对遗赠人的扶养义务。遗赠人对已尽到扶养义务的扶养人，应按照协议将自己的财产于其死后转归扶养人所有。扶养人不尽扶养义务或履行扶养义务不符合协议要求，或者遗赠人擅自变更、撤销遗赠扶养协议内容的，都是违反协议的“违约行为”，应当承担相应的法律责任与签订协议即发生效力的遗赠扶养协议不同，遗赠是在遗赠人死后才生效的法律行为，所以遗赠人生前可以随意变更、撤销遗赠。
4、遗赠扶养协议是法律规定或者当事人约定必须采取某种表现形式的法律行为 遗赠扶养协议涉及对公民的扶养和转移死者遗产，属于重大民事法律行为。有关遗赠扶养协议的形式，是否经公证或请无利害关系人到场见证，继承法并未明确规定，但至少应当由遗赠人亲笔书写全文，并由遗赠人与技养人共同签名.并注明年、月、日。这是因为利害关系人对遗赠扶养协议的效力发生争议的，往往遗赠人已经死亡.如果该协议全文由扶养人书写，遗赠人仅在协议下方签名，就难以保证遗赠扶养协议的客观性和真实性。因此，遗赠扶养协议的形式，应当参照自书遗嘱的形式，由遗赠人亲笔书写拿文、签名并注明具体日期，扶养人亦应在协议上签名。
1、遗赠扶养协议是双方法律行为 遗赠扶养协议中的一方，即遗赠人(受扶养人)民，另一方可以是公民也可以是集体组织。双方只有经过充分地酝酿协商，遗赠人表示愿意遗赠与接受扶养，扶养人表示愿意接受遗赠与承担扶养义务，并且就遗赠财产的种类、数量，扶养的具体方式、要求，双方各自享有的权利和承担的义务等内容，均已达成协议，遗赠扶养协议才得以成立并发生法律效力。 遗赠扶养协议与遗赠不同，遗赠为单方法律行为，其设立、变更和撤销全凭遗赠人的意志，而无需征得受遗赠人的同意。遗赠扶养协议是双方的法律行为，遗赠人与扶养人之间是一种合同关系，一旦遗赠扶养协议成立和发生效力，任何一方非经法定事由和程序不得擅自变更或解除协议。
2、遗赠扶养协议是双方当事人都承担一定义务的法律行为 遗赠扶养协议中的权利与义务是相对的，遗赠人享有生前接受扶养的权利，同时负有将自己的财产遗赠给扶养人的义务;扶养人享有接受遗赠的权利，同时也负有扶养遗赠人的义务，遗赠扶养协议的双方当事人既享受权利也承担义务，因而是双务法律行为。这与遗赠不同，遗赠一般是单务法律行为.受遗赠人只享受接受遗赠的权利，而不承担对遗赠人生前扶养和死后安葬的义务。
3、遗赠扶养协议是当事人意思表示一致而成立的法律行为 遗赠扶养协议经双方协商一致，立即发生法律效力。扶养人应当按照协议确定的扶养方式和要求，履行对遗赠人的扶养义务。遗赠人对已尽到扶养义务的扶养人，应按照协议将自己的财产于其死后转归扶养人所有。扶养人不尽扶养义务或履行扶养义务不符合协议要求，或者遗赠人擅自变更、撤销遗赠扶养协议内容的，都是违反协议的“违约行为”，应当承担相应的法律责任与签订协议即发生效力的遗赠扶养协议不同，遗赠是在遗赠人死后才生效的法律行为，所以遗赠人生前可以随意变更、撤销遗赠。
4、遗赠扶养协议是法律规定或者当事人约定必须采取某种表现形式的法律行为 遗赠扶养协议涉及对公民的扶养和转移死者遗产，属于重大民事法律行为。有关遗赠扶养协议的形式，是否经公证或请无利害关系人到场见证，继承法并未明确规定，但至少应当由遗赠人亲笔书写全文，并由遗赠人与技养人共同签名.并注明年、月、日。这是因为利害关系人对遗赠扶养协议的效力发生争议的，往往遗赠人已经死亡.如果该协议全文由扶养人书写，遗赠人仅在协议下方签名，就难以保证遗赠扶养协议的客观性和真实性。因此，遗赠扶养协议的形式，应当参照自书遗嘱的形式，由遗赠人亲笔书写拿文、签名并注明具体日期，扶养人亦应在协议上签名。
2019-09-16 04:56:43
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证 ：
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。
买房协议公正属于合同公证 ：
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
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2019-09-16 05:03:34
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协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：
（1） 申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。
否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明;②居民身份证；③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;④离婚协议书；⑤结婚证。
此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片（根据不同地区的要求提供），并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
（2） 审查
（3） 登记
婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。
当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。
（1） 申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。
否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明;②居民身份证；③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;④离婚协议书；⑤结婚证。
此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片（根据不同地区的要求提供），并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
（2） 审查
（3） 登记
婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。
当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。
2019-09-16 05:16:40
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