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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2019-08-30 09:01:52
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房产纠纷律师团队
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1、婚前加名字的情况
房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。
2、婚后加名字的情况
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有。假若以后不幸离婚，你可以主张分得应有份额。
2019-08-30 09:08:27
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