婚前买房，可以为双方共有财产，可以公正吗？费用了？
更新时间：2019-08-26 17:07:04人浏览
问题描述：
婚前买房，房产证上是一方的名字，另一方婚后如果不在房产证上加名字（加名字税高），但是如果去公正处公正，可以为双方共有财产，这样可以吗？可以公正吗？费用了？婚前买房，可以为双方共有财产，可以公正吗？费用了？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82836人 · 响应时间 平均3分钟内
共有房产证拆迁补偿房屋拆迁补偿，对象是房屋的所有权人，即你妈妈，按照城市房屋权属登记管理办法，一套房屋，不能分割登记，所以，这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记，缴纳相关税费，成为房屋的共有权人，则你们并不是真正意义上的房屋共有权人，只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。
因此，你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中，按照拆迁赔偿“等价”原则，可以与拆迁人协商，以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情，可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们，然后你们补齐面积差价，但如果拆迁人不同意这种分套的做法，则也没办法。
因此，你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中，按照拆迁赔偿“等价”原则，可以与拆迁人协商，以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情，可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们，然后你们补齐面积差价，但如果拆迁人不同意这种分套的做法，则也没办法。
2019-08-26 16:41:25
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助164005人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
2019-08-26 16:44:54
咨询我
已帮助137839人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻离婚时，夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分割中，确定夫妻共同财产的范围以及如何分割夫妻财产是其中的关键问题。确定夫妻财产的范围，应分清夫妻个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，既要保护婚姻关系中夫妻双方的利益，也要保护家庭关系中其他当事人的合法权益。
任何人的财产权利都应当受到保护，不能受到侵害。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。
家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。在离婚时，应进行分家析产。
任何人的财产权利都应当受到保护，不能受到侵害。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。
家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。在离婚时，应进行分家析产。
2019-08-26 16:59:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78020人 · 响应时间 平均1分钟内
结合司法实践，分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
1.男女平等原则。
2.照顾子女和女方利益原则。
3.有利生活，方便生活原则。
4.权利不得滥用原则。
5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割。另外<婚姻法〉若干问题的解释
（二）
(三)》等。
1.男女平等原则。
2.照顾子女和女方利益原则。
3.有利生活，方便生活原则。
4.权利不得滥用原则。
5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割。另外<婚姻法〉若干问题的解释
（二）
(三)》等。
2019-08-26 17:07:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻间房产过户手续——婚后财产１·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程，没有多少意义，如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话，就办理一个更名手续。办理更名
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、刚拿到产权证的购房合同和付款发票等能
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚时，夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分割中，确定夫妻共同财产的范围以及如何分割夫妻财产是其中的关键问题。确定夫妻财产的范
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产？
是。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干规定的解释（二）第11条对《婚姻法》第17条所规定的“其他应当归共同所有的财产”作出了相应的解释，包括：（1
离婚房产
人浏览
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请详细描述您的诉求
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前房产，该房产是婚前购买并付清全款的，但婚后取得房产证，是否属于夫妻共同财
一方婚前房产，该房产是婚前购买并付清全款的，但婚后取得房产证，是否属于夫妻共同财产？【案情介绍】2000年8月，当时还是单身的吴某看中某房地产开发公司在某小区开
夫妻共同财产
人浏览
你好！只要是婚前财产，有证据证明，不会结婚8年就变成夫妻共同财产的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前个人房产公证后，能否转为共同财产？
问：我与贾某1993年元旦结婚。婚前父母为我购买了电视机、冰箱、摩托车等价值2万余元的嫁妆，贾某父母为他盖了一栋二层楼房用以婚姻。我们约定归个人，婚后财产共同所
婚前财产
人浏览
一、离婚很多都是单方面提出的，恰恰两个人都有离婚愿望的很少。你可以到婚姻登记机关进行登记离婚，不须进行诉讼。登记离婚时，要提供以下文件：1、户口本、身份证2、结
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后还可以办理婚前财产公证吗？
已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各处的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的共同财产。已婚夫妻在办理婚前财产公证时要比未婚夫妻办理财产公证
婚前财产
人浏览
最高人民法院关于适用,《婚姻法》若干问题的解释（二)第25条：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书，裁定书，调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询