目前他们住得一套房产，房产证上是小儿子的名字。请问怎么做才能维护大儿子的合法权益，免除后患。
更新时间：2019-09-03 08:43:29人浏览
问题描述：
我公公婆婆有两个儿子，目前他们住得一套房产，房产证上是小儿子的名字。但是公公婆婆和两个儿子当面说清楚的，这套房产是以后是两个儿子一人一半的。请问怎么做才能维护大儿子的合法权益，免除后患。目前他们住得一套房产，房产证上是小儿子的名字。请问怎么做才能维护大儿子的合法权益，免除后患。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2019-09-03 08:16:41
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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2019-09-03 08:20:15
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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2019-09-03 08:43:29
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