大哥写的这份协议是否有法律效应？协议上也没注明谁提出离婚，不公平。房子就归她吗？

更新时间：2018-08-11 11:57:48人浏览

问题描述：

房子是我爸妈在大哥结婚前买的，房产证上是大哥的名字，大哥写了一份八万元的欠条在我爸妈那，我还有一个二哥，留了一个房间给二哥回家时用（二哥他们家一直在外打工）。大嫂老和大哥闹矛盾，后叫大哥写了份协议，说离婚了房子和儿子都归她所有。１、大哥写的这份协议是否有法律效应？协议上也没注明谁提出离婚，就只写了离婚就归她，这种协议明显的对大哥不利，不公平。那她一直闹离婚，难道真的离婚了，房子就归她吗？她可是一分钱没出，都我爸妈出的钱。２、房子是否可以改成我爸妈的名字，如大哥不肯改，是否可以强制执行，要提供房子出款时的证据吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

2018-08-11 11:36:19

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你好！夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

2018-08-11 11:43:59