楼上也来看过了,还是不承认,误工费,精神损失费之类的,还有怎样去法院诉讼,需要什么材料

更新时间:2019-09-06 13:56:41人浏览
问题描述:
您好,我们家是2010年6月装修完,楼上基本是跟我们是同步的,大概过一个多月,发现阳台渗水,导致楼顶部分涂料脱落,当时跟报了物业,楼上也来看过了,也没说什么,叫他们装修公司看一下,装修公司说是涂料的问题,物业说也是涂料的问题,因为之前有物业来看过,他说是上面的问题。不过现在来看那个人早就不做了,都不想得罪谁。致使僵持了一段时间,到了今年8月份,发现半个阳台涂料裂开,又报了物业,物业这次鉴定说是楼上的问题,楼上本来还是不承认,经物业多次交涉,他们承认说可以赔偿300元,说不要可以去告他,其实都是小事情,我们本是不想这么做,去年如果早点承认,保证不漏,适当赔一点也就算了,经楼上户主态度恶劣,我想多赔点,不知道可以赔到多少,本来我们买的多乐士小桶涂料380一桶,叫公司过来喷的,重新做的话,还要把天花板涂料铲掉,重新做粉刷,在喷涂料,还要卫生,误工费精神损失费之类的,不知道可以赔多少,麻烦律师给个参考,还有怎样去法院诉讼,需要什么材料,谢谢解答!楼上也来看过了,还是不承认,误工费,精神损失费之类的,还有怎样去法院诉讼,需要什么材料
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1、楼上漏水不修怎么办?楼上住户如何排查房屋的漏水问题?楼上漏水不修怎么办  采用办法:先找物业找社区协调,不行就走法律途径  网友“相濡”说,楼上漏水,楼下遭殃,这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话,可以找物业出面,进行协调,如果老小区没有物业的,可以找社区工作人员来协调,一般来说,社区的大妈都很热心。如果还不行,物业可以开具证明,让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼,对自己的损失进行赔偿。  
2、楼上漏水的原因  ①有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。  ②房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。  ③建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。  
3、如何漏水检测  ①对于楼上漏水怎么办,这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内,可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。  ②专业方法:区域管网环境调查  管网环境调查的目的是充分了解现场情况,为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备,它包括管网环境调查,附属设备情况调查,用水情况调查和排水情况调查等。  
(1)管网环境调查:①供水压力;②管道材质;③管道路面。  
(2)附属设备调查:调查区域内井、表、阀、栓,并对以上附属物都进行漏水初步调查。  
(3)排水情况调查:对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。  对已经发现的漏水异常或区域,组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断,漏水检测排除异常干扰,确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时,再对漏水点进行准确定位。  
4、楼上漏水检测的注意事项  ①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全,如果是屋顶,最好系上安全带;  ②下雨时不要去房顶,如果房屋发出咔咔声,说明房屋的木架已经腐蚀或者变形,非常危险;  ③如果房屋漏水问题严重,建议不要自己修理,最好请专业修理人士来进行处理。
2019-09-06 13:32:09
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精神损害赔偿的法律性质,主要表现在以下几个方面:
(1)精神损害赔偿仍然以财产方式作为主要救济手段。
就广义而言,精神损害赔偿包括赔偿损失,停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。
但其中最主要、最基本的救济方式是赔偿损失。
(2)精神损害赔偿的基本功能仍然是填补损害。
精神损害赔偿具有多种功能,如补偿功能、惩罚功能、抚慰功能、调整功能,等等,但是作为财产赔偿,其基本功能必然是填补损害。
就财产损失而言,赔偿的目的完全着眼于填补损害。精神损害是无形损害,绝大多数的精神损害无法用财产的标准加以衡量。但是,确立精神损害赔偿的目的,就是以财产的方式补偿受害人所遭受的精神损害,对受害人精神利益损失和精神痛苦的赔偿,具有明确的填补损害并使该损害得到平复的功能。
在这一点上,财产损害赔偿与精神损害赔偿虽然有所不同,但就填补损害的基本功能而言,却是一致的。
(3)我国民事立法明文规定精神损害赔偿的方式之一是赔偿损失
《民法通则》第一百二十条的两个条款均规定有"赔偿损失",这里的赔偿损失与该法第一百三十四条规定民事责任方式中的"赔偿损失"系同一概念。
因此可以理解我国的赔偿损失责任方式包括财产损失的赔偿、人身伤害的赔偿和精神损害的赔偿,这样可以构成一个逻辑分明、层次清楚的完整赔偿结构。既然如此,确认我国精神损害赔偿的性质是财产赔偿责任,既有事实根据又有法律根据。
2019-09-06 13:34:36
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并不是所有的婚外情都可以请求离婚精神损失费的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,根据我国婚姻法第46条的规定,有下列情况导致离婚的,无过错方可以要求离婚损害赔偿:
  
1.重婚;
  
2.有配偶者与他人同居;
  
3.实施家庭暴力;
  
4.虐待、遗弃家庭成员。
  因此,并不是所有的婚外情都可以要求离婚赔偿。婚外情可以请求的离婚赔偿必须是以下两种情况:重婚或者有配偶者与他人同居。除了重婚或有配偶者与他人同居这两种情况外,像嫖娼、一夜情、通奸、短期的婚外情都不能请求婚外情离婚赔偿。
2019-09-06 13:56:41
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精神损失费赔偿标准
《精神赔偿解释》规定了三种不同精神损害抚慰金赔偿;
(1)对于造成死亡的,应当赔偿死亡赔偿金;
(2)对于造成残疾的,应当赔偿残疾赔偿金;
(3)对于侵害人身,没有造成死亡残疾后果的,应当赔偿精神抚慰金。
自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等人格权利遭受非法侵害时,可以依法请求赔偿精神损害。
严重精神损害,抚慰金的赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元五个等级;一般性精神损害,抚慰金的赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元四个等级。
2019-09-06 13:45:41
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