法律快车法律问答 > 江苏法律问答连云港法律问答连云港合同纠纷法律问答 > 问答详情

还没有说付多少年，所以村民现在就不给他们开工.土地已经被征用好几次了,老百姓不给征地

更新时间：2019-09-15 07:39:28人浏览

问题描述：

我是江苏连云港灌南人。，因为新港大道的建立是在我们村民的痛苦之上的。原因是现在土地被占的农民庄家种不了，钱拿不到，又找不到能替村民做主的人，现在弄的是人心惶惶，寝食难安。所以就想你们替我们村民做主，问问这些当官的，还有开发商，怎么就不为我们村民考虑一下？我们村民是靠种地维持生活的，现在地没有了，我们是活不了的。原来好像是说一次性付清，按一亩地多少钱，现在只说一年一付，还没有说付多少年，关键是土地被占了有半年多了，一分钱没有看到，搞的村民现在是一无所有。所以村民现在就不给他们开工.土地已经被征用好几次了,现在又来征用了,老百姓当然不愿意了,但是那些当官的却带些青年来,来恐吓老百姓，今天那些青年尽然跟老百姓动手了，老百姓不给征地，他们就强制性的弄了，。前面几次征地还能每个月给几百块。这次直接一分钱也没有了。真是太气人了，希望你们可以帮帮我们这些可怜的老百姓还没有说付多少年，所以村民现在就不给他们开工.土地已经被征用好几次了,老百姓不给征地

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助83583人 · 响应时间平均5分钟内

征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。国务院的批准权如下:
(1)基本农田;
(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;
(3)其他土地超过70公顷的。其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。

2019-09-15 07:27:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助179173人 · 响应时间平均3分钟内

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。以上是2017双鸭山征地补偿标准

2019-09-15 07:34:41

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助88699人 · 响应时间平均2分钟内

当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2019-09-15 07:39:28