奶奶写了一份房产分割协议说，我想问您一下这样的话之前那份协议有效吗？如果无效的话爷爷那份房产怎么分啊
更新时间：2019-09-04 21:40:00人浏览
问题描述：
我爷爷和奶奶有一处房产，产权在爷爷名下，爷爷已近去世17年，现在面临拆迁。爷爷和奶奶之前一直和我父母亲生活。爷爷去世后奶奶依旧和我父母亲一起生活。今年5月份的时候，我的两个姑姑听说爷爷的房屋要拆迁，就提出要分房产。（之前两个姑姑一直没有给过爷爷和奶奶生活费）当时在两个姑姑的同意下，奶奶写了一份房产分割协议说，内容是整套房产在拆迁后给两个姑姑每人两千元，剩余的款项留给我和我弟弟，奶奶今后还和我父母生活。写协议时还有五个见证人在场。现在我的两个姑姑反悔了，告到了法院，说是要继承我爷爷的那份房产。（案由是继承）我想问您一下这样的话之前那份协议有效吗？如果无效的话爷爷那份房产怎么分啊奶奶写了一份房产分割协议说，我想问您一下这样的话之前那份协议有效吗？如果无效的话爷爷那份房产怎么分啊
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离婚时房屋已经取得完全所有权的情况
离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的，可以向人民法院起诉，根据不同的情形有如下几种情况。
1、双方都主张房屋所有权归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未取得房屋的一方，可以获得相应的补偿。
2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，不应当以当初买房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相对应的补偿。
3、如果双方都不主张对房屋的所有权，可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。
离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的，可以向人民法院起诉，根据不同的情形有如下几种情况。
1、双方都主张房屋所有权归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未取得房屋的一方，可以获得相应的补偿。
2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，不应当以当初买房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相对应的补偿。
3、如果双方都不主张对房屋的所有权，可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。
2019-09-04 21:31:36
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夫妻离婚后，协议婚姻期间所有债务归一方负责偿还，如果债权人没有要求，另一方就不需要偿还。
如果债权人起诉，要求夫妻共同偿还，如果另一方不能证明一方的借款不是用于家庭生活，可能就要共同偿还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
如果债权人起诉，要求夫妻共同偿还，如果另一方不能证明一方的借款不是用于家庭生活，可能就要共同偿还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
2019-09-04 21:40:00
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