三间房屋，三人各自房产证，土地使用权甲方，乙方是甲方之父，乙方可以撤销丙方的房产证吗？
更新时间：2019-08-22 18:33:28人浏览
问题描述：
三间房屋，三人各自房产证，土地使用权甲方，乙方是甲方之父，乙方可以撤销丙方的房产证吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助62208人 · 响应时间 平均5分钟内
我知道的撤销房产赠与的方法是
1、赠与合同的任意撤销权，根据合同法第186条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。因此在本案中，因为老万与小万之间的赠与合同已经经过公证，即使房屋未变更产权登记，该赠与合同老万也不能随意撤销。
2、赠与合同的法定撤销权，根据合同法第192条的规定，受赠人如果有
（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属、
（2）对赠与人有扶养义务而不履行、
（3）不履行赠与合同约定的义务，三种行为中的一种，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。
3、附义务的赠与，合同法第190条的规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，老万夫妇可在赠与房产中居住至逝世便是小万需要履行的合同附随义务。
4、合同的相对性，合同具有相对性。即合同条款只能约束签订合同的双方当事人，不能约束合同外的第三人。
1、赠与合同的任意撤销权，根据合同法第186条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。因此在本案中，因为老万与小万之间的赠与合同已经经过公证，即使房屋未变更产权登记，该赠与合同老万也不能随意撤销。
2、赠与合同的法定撤销权，根据合同法第192条的规定，受赠人如果有
（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属、
（2）对赠与人有扶养义务而不履行、
（3）不履行赠与合同约定的义务，三种行为中的一种，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。
3、附义务的赠与，合同法第190条的规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，老万夫妇可在赠与房产中居住至逝世便是小万需要履行的合同附随义务。
4、合同的相对性，合同具有相对性。即合同条款只能约束签订合同的双方当事人，不能约束合同外的第三人。
2019-08-22 18:21:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121467人 · 响应时间 平均4分钟内
土地使用证的房屋 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。lt;br/ 其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 没有国有土地使用证的房屋能买吗：主要看土地性质而定。
1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;
2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。
3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。
1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;
2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。
3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。
2019-08-22 18:24:29
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助66666人 · 响应时间 平均4分钟内
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
2019-08-22 18:33:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？
担保法案例
人浏览
如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？
离婚案件中与第三人共有房产的处理-法律快车夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信
夫妻共同财产
人浏览
房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应归谁所有
房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应归谁所有现实生活中由于各种原因，房屋的实际出资人与房产证上的产权登记人并非一人，例如甲名下的房产，实为乙方出资购买，这种
产权争议
人浏览
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷打官司要多久，需要注意什么，一、房产纠纷打官司要多久涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：一、一般时效是指其他法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果有遗嘱的话，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的话，按照法定继承。《继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
变成自己的名字最安全的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你写的太多，但是基本事实都没叙述清楚。我国不动产所有权以登记为准，即房产证上登记是谁，房屋所有权就是谁，你们私下如何约定，如何变更仅仅是一种合同约定，该案案情复
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
查询已签的电子合同，以我们平台为例：1、登录平台账号；2、点击【文件】，即可在文件列表查找您需要的那份电子合同，也可以通过搜索文件名来查找。3、点击文件右方【详
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，也可诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
建议尽快处理。如选择法律途径，可凭买卖合同起诉对方，要求过户或注销。如胜诉，可申请强制执行。若选择联系交警部门，可申请停驶该车辆。新车主若违规驾驶，交警将扣车并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要支付违约金。根据《民法典》规定，双方可以在合同中约定违约金，一方违约时应支付。违约金旨在弥补因违约所造成的损失，毁约不支付违约金将违反合同约定，可能导致法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
签了以租代购合同，当事人不想买车的，要承担合同约定的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需缴纳物业费。根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同交纳物业服务费。对已竣工但未交付买受人的物业，费用由建设单位交纳。不及时缴纳物业费可能影响物业服务的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有签单，可以向法起诉。先走一下诉前调解程序
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业纠纷开庭后，收到判决结果的时间因具体案情、法院工作效率及当地司法实践而异。一般而言，法院会在庭审结束后的一段时间内，对案件进行评议并作出判决。根据《民事诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
