单位职工，婚后借住单位集体宿舍。其土地使用属性为行政办公用地，该职工未享受福利分房待遇。
更新时间：2019-09-06 14:24:03人浏览
问题描述：
单位职工，婚后借住单位集体宿舍。其土地使用属性为行政办公用地，因此在房改中，借住此房的职工不能购买房屋的使用权或全部产权，所以，该职工未享受福利分房待遇。单位职工，婚后借住单位集体宿舍。其土地使用属性为行政办公用地，该职工未享受福利分房待遇。
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集体土地房屋产权：
1、集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记。
2、集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利，也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等，如果购买了集体土地房屋，是不受法律保护的，出现任何损失都由交易的双方自己承担，多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同。
1、集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记。
2、集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利，也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等，如果购买了集体土地房屋，是不受法律保护的，出现任何损失都由交易的双方自己承担，多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同。
2019-09-06 14:06:25
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土地使用证的房屋 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。lt;br/ 其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 没有国有土地使用证的房屋能买吗：主要看土地性质而定。
1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;
2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。
3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。
1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;
2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。
3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。
2019-09-06 14:14:58
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房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。
是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。
是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。
是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。
是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
2019-09-06 14:24:03
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