后来我们知道了他的房产证在银行抵押，请问法院有权向银行开证明共同拍卖这个房子吗？是不是如果房子不能拍卖的话
更新时间：2019-09-05 14:04:15人浏览
问题描述：
我于2008年在我们镇上买了一套房屋，当时是我老公她妈买的，我们没有在家，由他姐夫帮忙的，当时疏忽没有看他的房产证，我们也没有住进去，也没有办理过户手续。就是这样他骗了我们，到现在我们想住房的时候，却住不进去，找了他很多次，说如果你不想卖房，那退我们钱也行，可是他什么都不想给，急了他就说让我们告他，反正很嚣张，现在我们也去法院告他了，法院也判了，说是让他给我们钱，可是迟迟却履行不了。让法院强制执行，法院就说他没有钱，就想给我们结案。后来我们知道了他的房产证在银行抵押，请问法院有权向银行开证明共同拍卖这个房子吗？还有是不是如果房子不能拍卖的话，我们是不是就拿不到钱了，现在有什么办法能最快解决这个问题，有什么途进尽快拿到钱。请律师帮我，谢谢你。后来我们知道了他的房产证在银行抵押，请问法院有权向银行开证明共同拍卖这个房子吗？是不是如果房子不能拍卖的话
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就卖方来说， 一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的违约责任处理。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。
在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。
因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。
在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。
因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
2019-09-05 14:02:17
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通过法院拍卖的需提交：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;
(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。 由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。 拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;
(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。 由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。 拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。
2019-09-05 14:04:15
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您好，银行不能拍卖。只有法院可以拍卖房屋
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您好，根据《担保法》相关规定，被查封的房产不可以作为抵押物。
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您好，如果房产已抵押的，即使拍卖，也是要优先清偿银行的欠款。
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