我想买一套二手房，委托中介交定金，与中介签了一份委托交付买卖定金协议书，卖主不退定金，这合法吗
更新时间：2018-08-11 07:28:49人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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建议跟对方沟通一下，另外要看看你们的中介合同和房屋买卖合同是否有这方便的约定，如果没有的话，法律没有强制性的规定，你也是可以自己和银行联系，选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说，中介与银行有合作，申请按揭，更方便快捷，但是，中介一般是有差价的。
对于业主是否必须配合，你可以在合同里面约定，按照一般情况，卖方有附随义务，包括配合买方办理相关手续等。
对于业主是否必须配合，你可以在合同里面约定，按照一般情况，卖方有附随义务，包括配合买方办理相关手续等。
2018-08-11 07:11:41
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居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
如果纠纷与居间行为有关，中介机构需要承担责任
如果纠纷与居间行为有关，中介机构需要承担责任
2018-08-11 07:13:30
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二手房交付时间是多久,
一、二手房交付时间是多久 二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
二、二手房五年之内能过户吗 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售。二手房五年之内能过户。办理二手房买卖过户需提交的材料：
1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。
2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。
3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。
4.下列房屋不准买卖：
(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋);
(2)产权有争议的房屋;
(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;
(4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋;
(5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。
一、二手房交付时间是多久 二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
二、二手房五年之内能过户吗 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售。二手房五年之内能过户。办理二手房买卖过户需提交的材料：
1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。
2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。
3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。
4.下列房屋不准买卖：
(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋);
(2)产权有争议的房屋;
(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;
(4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋;
(5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。
2018-08-11 07:28:49
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