我有一套房子78.23平方米原价8000每平方，现在我以每平方9200卖出，过户需缴纳的费用和税收应该是多少？
更新时间：2019-08-31 00:26:25人浏览
问题描述：
我有一套房子78.23平方米原价8000每平方，现在我以每平方9200卖出，过户需缴纳的费用和税收应该是多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100698人 · 响应时间 平均5分钟内
公司主要缴纳的税费：:
应纳营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业的企业）；
应纳增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）；
消费税实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额×比例税率
消费税实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量×定额税率
应纳增值税=商品销售收入（不含税）*17% - 进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）；
应纳城建税=应纳增值税+营业税+消费税*7%；
应纳教育费附加=应纳增值税+营业税+消费税*3%；
应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税+消费税*2%（各地征收标准不同，有些地方不征收）；
应纳营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业的企业）；
应纳增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）；
消费税实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额×比例税率
消费税实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量×定额税率
应纳增值税=商品销售收入（不含税）*17% - 进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）；
应纳城建税=应纳增值税+营业税+消费税*7%；
应纳教育费附加=应纳增值税+营业税+消费税*3%；
应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税+消费税*2%（各地征收标准不同，有些地方不征收）；
2019-08-31 00:06:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助143704人 · 响应时间 平均3分钟内
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
2019-08-31 00:08:27
咨询我
已帮助114844人 · 响应时间 平均3分钟内
办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；
2019-08-31 00:26:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁评估价每平米6200元
四方区将对抚顺路13号、15号甲两处筒子楼实行整体搬迁，每户按照评估价6200元/米给予补偿。9日，记者从四方区获悉，该区计划投资3200多万元改造抚顺路13号
拆迁评估
人浏览
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房价100万 一年缴房产税8400元
房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按照1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》
房产税
人浏览
北京：已购公房征个税原值按每平米4000元算
北京市地税局日前首次明确，个人出售已购公有住房，确定房屋原值时，按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行。通知还规定，对住房转让所得征收个人所得税时，
税收动态
人浏览
没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，二手房买卖的税费要看房屋的年限是否为唯一住房等考虑，如个人所得税，契税，过户登记费用、是否涉及出让金等
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，一般可以申请评估。建议您详述案情，必要时可以委托律师介入
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
咨询房产局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要看现场具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有可能被伪造的，ddd
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
当然可以举报啊！我觉得都可以直接报警，或者直接向房管局举报，如果担心报复，可以匿名打电话向房管局举报。希望能帮到您。当然可以举报啊！我觉得都可以直接报警，或者直
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
应向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提交房屋租赁合同，房屋租赁当事人身份证明，房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。法律依据：《商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、直接沟通：如果总是在人们睡觉的时候还在吵闹的话，则可以直接上楼跟他们沟通一下，但是态度要友好一些，以前的吵闹既往不咎，希望他们以后可以安静点就行了。2、听音
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好建议谨慎处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
