我弟弟明年结婚，现在两人没领结婚证，房产是归我弟弟所有，还是他们两人共有？我弟弟的女朋友出了一部分。

更新时间：2019-08-25 00:37:30人浏览

问题描述：

我弟弟明年结婚，现在两人没领结婚证，我想请教下，如果现在我弟弟买房子的话，房产是归我弟弟所有，还是他们两人共有？首付款是我们家出的多些，我弟弟的女朋友出了一部分。谢谢律师，您辛苦了！我弟弟明年结婚，现在两人没领结婚证，房产是归我弟弟所有，还是他们两人共有？我弟弟的女朋友出了一部分。

3位律师解答

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1、没有结婚证，就不是夫妻，现在婚姻法取消事实婚姻认定，除非是94年2月之前在一起同居生活至今，这样的没有领取结婚证，国家承认是夫妻。
既然不是合法夫妻，房产证登记了谁的名字，就是谁合法拥有的个人财产，和对方无关。
不是夫妻，就不存在离婚一说。
2、可以协议分割住房，达不成协议，可以上法院起诉。一方如果有出资凭证，可以凭此主张对另一方主张债权，要求另一方还钱。

2019-08-25 00:16:30

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中华人民共和国婚姻法 (节选）
第八条要求结婚的男女双方须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。
第十九条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（节选）
第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办。

2019-08-25 00:21:24

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根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。

2019-08-25 00:37:30