我家在吉林省问下现在房屋回迁楼，农村是有拆一还1.3的政策吗？还有小康村拆迁国家有什么补贴？
更新时间：2019-08-23 05:23:04人浏览
问题描述：
我家在吉林省问下现在房屋回迁楼，农村是有拆一还1.3的政策吗？还有小康村拆迁国家有什么补贴？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助126772人 · 响应时间 平均2分钟内
征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。
拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。
拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
2019-08-23 05:01:53
咨询我
已帮助196179人 · 响应时间 平均3分钟内
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
2019-08-23 05:03:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141222人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
2019-08-23 05:22:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177044人 · 响应时间 平均1分钟内
回迁楼只要取得房产证都可以买卖，根据相关的法律规定，买卖房屋的，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2019-08-23 05:23:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要根据房屋登记的具体情况、拆迁的情况等等来分析
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁补贴每平方多少钱
农村因为众多历史遗留问题，在房屋拆迁过程中会产生很多争议点，比如农村房屋拆迁补贴每平方多少钱？如若发生拆迁纠纷，那农村房屋拆迁补偿纠纷如何解决？针对这几个问题下
农村房屋拆迁
人浏览
征地拆迁补偿，到底是按照当地标准还是国家标准？2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施，自此，国有土地上的房屋征收，必须按照市场价补偿。而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。下面由法律快车的小编在本文详细介绍国家农村房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿
人浏览
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置补偿只能享受一次，如果未进行安置的话不应该受此限制。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁、城市房屋拆迁，补偿有哪些不同？
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间有很大的差别！根源在于，二者所针对的土地所有权性质不同。那么，农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间的差...
房屋拆迁知识
人浏览
回迁楼只要取得房产证都可以买卖，根据相关的法律规定，买卖房屋的，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这种拆迁盖房，国家有补偿政策
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村无人居住的旧房子，拆迁有补贴
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要根据当地的拆迁政策来处理，一般户口在当地的都能享有。离婚时女方可以分得自己的那一部分份额。婚后的公房，如无特别约定的属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
