2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177002人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
2019-09-10 10:26:23
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助88366人 · 响应时间 平均1分钟内
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-09-10 10:28:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对于离婚共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
找规划局去批复吧，需要批建手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地房屋拆迁程序是怎样的
集体土地房屋拆迁程序是怎样的呢？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来集体土地房屋
拆迁程序
人浏览
您好！关于公房拆迁赔偿请参考以下规定：第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，土地管理、清理、登记和统计工作、个人使用土地的查看、审查、报批工作、农村居民宅基地使用证换发、归档工作、土地的利用情况的检查、监督，协调等相关工作归土地部
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产权房是指享有完整的房屋产权，是可以享受动迁补偿的。1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证怎么办，需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私房翻建后产权归属研究
正文：住房难在我国是社会公认的事实。私房主利用旧屋翻新扩建，无疑是解决住房难的途径之一。然而，与此同时也触发了一个极大敏感的问题，即翻建后私房产权为谁享有？现在
房地产论文
人浏览
在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此，如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
