我和上家都约不到合适的时间而导致约定时间过了，现在约定的签订合同时间过了，请问这个属于违约吗
更新时间：2019-08-25 16:59:35人浏览
问题描述：
上下家7月15日签订居间协议，约定9月1日前签订买卖合同，但由于客观原因（都有原因），我和上家都约不到合适的时间而导致约定时间过了，现在约定的签订合同时间过了，中介联系上家没有接电话。请问这个属于违约吗，算谁违约我和上家都约不到合适的时间而导致约定时间过了，现在约定的签订合同时间过了，请问这个属于违约吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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居间协议不等同于房屋转让合同，但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款，包括房屋坐落、面积、价款、付款方式并有买卖双方签字的话，是可以认为构成买卖合同的预约，即日常所谓的意向书，如果对方收取了定金的话，按照现行法律规定，违约没有签订买卖合同的要双倍返还定金。
2019-08-25 16:51:43
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居间协议有效的前提是形式合法，内容合法。
一、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。
二、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。
形式和内容有任一个不合法的，就可能因为无效而得不到保障。
一、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。
二、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。
形式和内容有任一个不合法的，就可能因为无效而得不到保障。
2019-08-25 16:59:35
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