我家住的房子是单位福利房,没有物业,今年出现楼顶漏水,咨询一下如果维修的话,费用应该由谁来出?
更新时间：2019-08-15 18:50:22人浏览
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我家住的房子是单位福利房,没有物业,我们是08年才买的的,今年出现楼顶漏水,我想咨询一下如果维修的话,费用应该由谁来出?我家住的房子是单位福利房,没有物业,今年出现楼顶漏水,咨询一下如果维修的话,费用应该由谁来出?
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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2019-08-15 18:47:24
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。
2019-08-15 18:50:22
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