购买了一套集资房,余额不退回,1996年9月26日取得了房屋所有权,理应是婚前财产。
更新时间:2018-08-10 23:18:24人浏览
问题描述:
我与前夫1994年8月恋爱,1995年5月举行婚礼,1996年8月28日登记结婚。1993年向单位交纳了36000元,购买了一套集资房,1995年以两个人的名义参加房改,该房屋在公有住房出售中作价12185元,在我交纳的36000元中扣除,余额不退回,1996年9月26日取得了房屋所有权,在离婚前双方订立了财产确认书,确认该房屋为我婚前购买。但是法院认为确认书只是确认婚前购买,婚后取得的产权证就是婚后财产,我认为在订立确认书的时候已有了产权证,共同财产中没有房屋一套,理应是婚前财产。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180632人 · 响应时间 平均3分钟内
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋,如果属于正规的商品房性质,取得房产证即可上市交易。
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋,如果属于正规的商品房性质,取得房产证即可上市交易。
2018-08-10 22:56:11
咨询我
1、财产:购买房屋有很多种情形,如果婚前全款购房属于个人财产,你无权予以分割;如婚前首付男方全付,婚后两人付房贷,你有权分割房屋;法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。
2、抚养权:2周岁以下的子女原则上由母亲抚养,男方支付抚养费用。但是,婚姻法规定,女方在分娩后一年内,男方不得提出离婚,所以男方现在提出离婚,法院不会受理,法律此时保护你的权利,除非你同意与男方协议离婚。而你有权向法院起诉与男方离婚,这是你的权利。
平台法律顾问团队
官方
已帮助139943人 · 响应时间 平均1分钟内
1、财产:购买房屋有很多种情形,如果婚前全款购房属于个人财产,你无权予以分割;如婚前首付男方全付,婚后两人付房贷,你有权分割房屋;法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。
2、抚养权:2周岁以下的子女原则上由母亲抚养,男方支付抚养费用。但是,婚姻法规定,女方在分娩后一年内,男方不得提出离婚,所以男方现在提出离婚,法院不会受理,法律此时保护你的权利,除非你同意与男方协议离婚。而你有权向法院起诉与男方离婚,这是你的权利。
2018-08-10 23:01:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后父母首付为子女购房,除非父母有明确表示赠与一方,否则一般认定为对夫妻两的赠与,婚后双方共同还贷的,该房产属于夫妻共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款购买房屋流程:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《婚姻法》明确规定,婚前个人财产为夫妻一方的个人财产,不参与离婚财产分配,对方无权要求分割。因此,婚前的个人财产,如果在离婚时,是不会被分割的。因此如果能够
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在是想咨询离婚吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,属于婚前财产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购买的房产在婚后出售,应当归谁
婚前购买的房产在婚后出售,应当归谁案例:罗先生结婚前用自己的积蓄买了一套价值148万元的房子,婚后由于房价上涨,他将这套房以200万元卖出去了。后来,因夫妻感情
离婚房产
人浏览
婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁
婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁-法律快车【来自浦东新区的王先生咨询】婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁【法律快车解答】这
离婚房产
人浏览
您好,婚姻法解释三的规定是,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前房产,该房产是婚前购买并付清全款的,但婚后取得房产证,是否属于夫妻共同财
一方婚前房产,该房产是婚前购买并付清全款的,但婚后取得房产证,是否属于夫妻共同财产?【案情介绍】2000年8月,当时还是单身的吴某看中某房地产开发公司在某小区开
夫妻共同财产
人浏览
婚前财产,夫妻一方财产,不因婚姻关系的延续而转换为夫妻共同财产当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产当事人结婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询