我姐和他男朋友在一起几年没有结婚,先前他说好房子给我姐的,请问我姐怎么样才可以把房子过户到我姐那里?
更新时间:2019-08-15 01:28:34人浏览
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我姐和他男朋友在一起几年没有结婚,今年他得急症过世了,先前他说好房子给我姐的,请问我姐怎么样才可以把房子过户到我姐那里?我姐和他男朋友在一起几年没有结婚,先前他说好房子给我姐的,请问我姐怎么样才可以把房子过户到我姐那里?
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如果没有明确赠与您个人,属于共同财产,需要均分。 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-08-15 01:27:16
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办理房产过户手续的程序如下:
卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
由房地产管理部门核发过户单。
卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
由房地产管理部门核发过户单。
2019-08-15 01:28:34
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