但是交付前我发现我家楼板有3.5米长的裂纹，我想问我能够对开发商提出索赔吗？（房屋贬值预期及精神损失费）
更新时间：2019-08-20 13:28:44人浏览
问题描述：
我家房子即将交付，但是交付前我发现我家楼板有3.5米长的裂纹，通知了施工单位，也给予了加固处理措施，暂且认为这样的处理能够保证使用安全，我想问我能够对开发商提出索赔吗？（房屋贬值预期及精神损失费）但是交付前我发现我家楼板有3.5米长的裂纹，我想问我能够对开发商提出索赔吗？（房屋贬值预期及精神损失费）
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助176558人 · 响应时间 平均5分钟内
第
一、《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条规定：“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。”这里明确界定了附带民事诉讼只能因遭受“物质损失”而提起，在立法层面排斥了对精神损害提起附带民事赔偿请求的可能。对于物质损失如何定义，最高人民法院已经在司法解释中作出了明确的规定，即“包括因犯罪行为已经遭受的实际损失和预期必然遭受的损失。”在理解“预期必然遭受的损失”时，应当把握物质损失与犯罪行为之间的有机必然联系，如因伤造成的误工损失就应属于预期必然遭受的损失。对无法认定、或然率较大的损失，则不能定义为“必然遭受的损失”。认为物质损失包含精神损失的学术观点，目前无法律依据。
一、《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条规定：“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。”这里明确界定了附带民事诉讼只能因遭受“物质损失”而提起，在立法层面排斥了对精神损害提起附带民事赔偿请求的可能。对于物质损失如何定义，最高人民法院已经在司法解释中作出了明确的规定，即“包括因犯罪行为已经遭受的实际损失和预期必然遭受的损失。”在理解“预期必然遭受的损失”时，应当把握物质损失与犯罪行为之间的有机必然联系，如因伤造成的误工损失就应属于预期必然遭受的损失。对无法认定、或然率较大的损失，则不能定义为“必然遭受的损失”。认为物质损失包含精神损失的学术观点，目前无法律依据。
2019-08-20 13:27:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助81337人 · 响应时间 平均2分钟内
刑事附带民事有精神损失费。刑事附带民事诉讼不支持精神损失赔偿。
1.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》
2.第一百三十八条 被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼；被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。
1.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》
2.第一百三十八条 被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼；被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。
2019-08-20 13:28:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
新房发现墙体裂缝或渗漏能否要求赔偿？
房子出现长裂缝想向开发商索赔方先生来电说，他于2007年10月3日买了一套160多平方米的跃层房子，价格2800元/平方米左右，目前正在交付中。但6月中旬验房后
业主维权指南
人浏览
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不按约交房能索赔吗？
2002年11月10日，我向某房产公司购买房屋一套，建筑面积105平方米，单价为3500元／平方米，合计总房款为36．75万元。双方订立买卖合同，约定在订立合同
房屋延期交付
人浏览
因采光不足导致房屋贬值 开发商被判赔偿
[案情回放]2005年，张女士购买了商品房一套，入住后才发现整个冬季房屋日照时间很短，在冬至日前后几天屋内根本看不到阳光。为此，张女士到当地规划委员会投诉。该委
房地产动态
人浏览
第一、《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条规定：“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。”这里明确界定了附带民事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的质量问题一般可分为以下三种：(一)房屋主体结构质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。针对不同的质量问题，业主要依据相关法律
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约，一般退房的条件包括以下几种的：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
自己考虑！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照你的实际情况计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果属于严重质量问题的，你可以起诉退赔。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以就你所受的损失要求开发商承担违约责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买健身卡的常见处理方式有书面合同和口头协议两种。选择时应考虑服务内容、期限、价格等条款的明确性。书面合同更正式，易于留证；口头协议则更便捷，但需注意录音或找第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
关于租金违约金，双方可以协商确定具体数额。如果租赁合同中未对此进行约定，可以根据《民法典》的相关规定，一般不超过实际损失的30%。为了确保双方权益，合同中应明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与对方积极协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您现在想要咨询的是什么？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同效力问题的常见处理方式包括确认合同有效性、申请合同无效、请求撤销合同或等待合同效力确定。选择处理方式时应考虑合同内容、双方意愿、法律规定及潜在风险，以维护自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
食品中有钢丝球的处罚如下：1、最低处两千元以上、五千元以下罚款，并没收相关工具、原料；2、造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。3、生产不符合食品安全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：未满16周岁,属于童工,所签订的劳动合同是没有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
