甲方不同意。他们的合同还有效吗？我和甲方签订的买卖汗蒸房设备的合同有效吗？
更新时间：2019-09-09 14:09:54人浏览
问题描述：
您好！我想咨询下。甲为租汗蒸房的人，乙为房主。双方签订合同，租期10年，甲方经营汗蒸房。从2008年至2010年5月份，2年整。甲方不想干了，装修汗蒸房的费用很高，还欠乙方房租2个多月。这时乙方擅自打开房门，换锁，甲方东西少了一些。在甲交了欠的2个月的房租后，乙方把钥匙给了甲方。这时我走进他们的圈套内，甲方把汗蒸房以1.5万元卖给了我。当时情况是这样的：我找到乙方房主，要他买下汗蒸房里的设备，我再从他手里租房子，他要我从甲方手里买下设备。最后我我和甲方签订了合同，从她手里买下设备，共1.5万元。但我没和乙方房主签合同，因为他不愿签。期间乙方房主一直与我争吵，说汗蒸房是甲方违约留给他的，但是我和甲方是有买卖合同的。我从2010年5月1日到7月1日，共经营了2个月。乙方房主不愿我继续经营，将我赶了出去，并不允许我将买下的汗蒸房里的设备带走。
甲乙双方签订的合同租期为十年，甲方在干了两年后就不愿继续经营，乙方说她违约了，要将甲装修的汗蒸房据为己有，甲方不同意。他们的合同还有效吗？我和甲方签订的买卖汗蒸房设备的合同有效吗？如果我要打官司，应该告谁？还是两个都告？应该怎样甲方不同意。他们的合同还有效吗？我和甲方签订的买卖汗蒸房设备的合同有效吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助98636人 · 响应时间 平均1分钟内
在双方违约的情况下，一般法院通过考察双方过失的大小、比较双方行为与损害后果间关系的紧密程度以及其他情事加以认定。合同法没有具体规定适用哪一种标准来分担责任，具体的操作主要由法官综合权衡各方面的因素进行自由裁量。
2019-09-09 13:42:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助81766人 · 响应时间 平均2分钟内
装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的
0.5%支付违约金。n
一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。n
二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。n
0.5%支付违约金。n
一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。n
二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。n
2019-09-09 13:48:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185048人 · 响应时间 平均5分钟内
从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。
如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。
2019-09-09 13:53:08
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助78468人 · 响应时间 平均3分钟内
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2019-09-09 14:09:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋未过户合同有效吗？
买卖房屋未过户合同有效吗？《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(一)第9条进一步规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续
房产合同知识
人浏览
1、若符合显失公平的要求，合同可变更可撤销。2、注意两点：①显失公平的程序需要证明②需向人民法院起诉3、法律依据：《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有权人自主签订的买房合同有效吗？
核心内容：房屋所有权人未经抵押权人同意签订的买卖合同是否有效？原告刘某与被告王某签订了房屋买卖合同，但王某先前已将房屋抵押给第三人，刘某诉至法院，要求被告王某继
合同动态
人浏览
根据《民间借贷司法解释》相关规定：具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：(一)以现金支付的，自借款人收到借款时;(二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人订立的合同有效吗？
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可
合同动态
人浏览
首先,商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同,与买卖合同之间是预约与本约的关系,是一个独立的合同,它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、协商装修出了问题找谁?首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。n一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
下列劳动合同无效：（一）违反法律、行政法规的劳动合同；（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同；无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩子订立的合同有效吗？
如果是10周岁以下的小孩就是无民事行为能力人，他所订立的合同是无效的，如果10周岁以上的小孩，他订立的合同是可撤消的合同，如果家长追认是有效的。但纯获利益的合同
合同效力纠纷
人浏览
可与甲方另行签订新的协议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
