咨询一下关于铺面租凭合同中租金随行就市的问题。但是过了两年后同一条街的其他铺面位子和面积都一样的铺面租金都在22000左右。像这样的情况我该怎样维护自己的权益呢。
更新时间：2019-08-27 10:52:38人浏览
问题描述：
尊敬的律师您好；我想咨询一下关于铺面租凭合同中租金随行就市的问题。比如在签合同的时候，直接签了5年，关于租金按每年随行就市来谈。但是过了两年后同一条街的其他铺面位子和面积都一样的铺面租金都在22000左右。但是该房东要求该铺面租金要涨成30000一年，明显就高了8000元。我觉得这样就不合理，就违背了随行就市的原则了，像这样的情况我该怎样维护自己的权益呢。咨询一下关于铺面租凭合同中租金随行就市的问题。但是过了两年后同一条街的其他铺面位子和面积都一样的铺面租金都在22000左右。像这样的情况我该怎样维护自己的权益呢。
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签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2019-08-27 10:47:06
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-08-27 10:52:38
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