我的房子是用我本人的公积金贷款，首付是我本人付的12万，此住房离婚后均分的话

更新时间：2019-08-29 20:35:05人浏览

问题描述：

我是2006年9月结婚（结婚证上的时间），2006年1月拿的房产政，我的房子是用我本人的公积金贷款，而且房产证上是我一个人的名字，住房估价是29万。首付是我本人付的12万，贷款是17万，在结婚前用我的公积金还了7个月，婚后，我和妻子共同还款，在08年将贷款全部还清。此住房购买总价约31万，现在此住房有增值了。请问，此住房离婚后均分的话，哪些部分属于我本人的，哪些属于我妻子的。谢谢！我的房子是用我本人的公积金贷款，首付是我本人付的12万，此住房离婚后均分的话

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婚前买房婚后办房产证：
有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

2019-08-29 20:19:54

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1、房子是你的婚前财产，但婚后还贷款部分对方要承担一半
2、属于夫妻共同财产，但你父母给的4万元若有证据证明是借给你们的可以要求返还；汽车价值通过估价
3、对方构成侵权，赔偿数额要看你的实际损失；若对方撞你的行为构成犯罪也可能要承担刑事责任
4、两周岁以下的孩子一般会判给母亲，但也会考虑具体情况

2019-08-29 20:35:05

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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

2019-08-29 20:26:23