我05年买了一套拆迁房，而现在两证才下来，我现在想找卖方过户，但找不到人，我该怎么办
更新时间：2019-08-25 13:21:45人浏览
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我05年买了一套拆迁房，而现在两证才下来，我现在想找卖方过户，但找不到人，我该怎么办
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在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，购买拆迁房有房产证吗？ 这个要依据拆迁房的土地性质，如果是国有土地，那么应该有房产证。如果是集体土地，那就不会有房产证。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，如下：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，如下：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2019-08-25 13:16:22
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房产分割需要先确定原被拆迁房屋的所有权归属。原来被拆迁房属于夫妻一方个人财产，是不能分割拆迁安置房，除非夫妻一方重新对安置房进行分配。如果，被拆迁房属于夫妻共同财产，可以分割拆迁安置房。
2019-08-25 13:21:45
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你好，直接向人民法院起诉或者到房管局投诉
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买房时应该有卖主个人信息的，可以起诉对方
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受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
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你好 可以起诉的
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起诉要求强制过户，具体请来电或到律师所详询
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你好，具体是什么细节呢
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拆迁补偿考虑折旧。具体操作：1.政府或专业机构评估折旧；2.根据评估结果计算补偿；3.如对评估有异议，可申请重新评估或提起诉讼；4.协商确定折旧补偿也是一种方式
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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要依据拆迁公告和拆迁协议确定
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拆迁赔付的常见处理方式有协商、评估和诉讼。选择时应考虑效率、公平和成本，协商快速但可能不够精确，评估更客观，诉讼则适用于争议较大的情况。
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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