几年前当地政府是和农民签的租用合同租用农民的土地但是政府却私下把土地转让给开发商修建小产权商品房而且已经卖出了很多房子到了今年政府迫于所建的房子没有大产权要求农民按照政府提出的赔偿标准签字同意但是事实
更新时间：2019-08-13 11:40:18人浏览
问题描述：
几年前当地政府是和农民签的租用合同租用农民的土地但是政府却私下把土地转让给开发商修建小产权商品房而且已经卖出了很多房子到了今年政府迫于所建的房子没有大产权要求农民按照政府提出的赔偿标准签字同意但是事实上当地政府的补偿标准根本就不符合国家的补偿标准而且政府当时批准开发商建小产权房的时候就已经没有合法所有的手续都没有现在政府却想以租用那年的征地补偿标准来赔偿给农民而且当地有一部分新生儿都是在去年年底和今年年初出生的新生儿都没有分到土地请问一下如果现在补偿达成共识新生儿能够分到土地征用的补偿吗几年前当地政府是和农民签的租用合同租用农民的土地但是政府却私下把土地转让给开发商修建小产权商品房而且已经卖出了很多房子到了今年政府迫于所建的房子没有大产权要求农民按照政府提出的赔偿标准签字同意但是事实
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征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
2019-08-13 11:16:49
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1、你好，依据《土地管理法》征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
2、根据《土地管理法》的相关规定，征用土地已闲置，可以继续耕种。
3、被打的人可以报警或起诉。
2019-08-13 11:21:04
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农村土地征用补偿金： 1，包括土地补偿费,青苗补偿费,地上农作物或者建筑物补偿费等； 2，补偿的标准由当地负责征收土地的政府部门公布； 3，对土地补偿的标准有异议的，被征地村民可申请省人民政府裁决； 4，如果审批的政府是国务院，则申请国务院裁决； 5，如果征地未履行合法程序的，可向当地人民法院起诉，要求确认征地行为违法。 一，农村集体土地征收的程序，包括以下七项：
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
3、征地审核与批复；
4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；
5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；
6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；
7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 二，集体土地的征收应当遵循下列三项原则：
1、必须以实现公共利益为目的；
2、必须依照法律规定的程序进行；
3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
3、征地审核与批复；
4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；
5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；
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1、必须以实现公共利益为目的；
2、必须依照法律规定的程序进行；
3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。
2019-08-13 11:40:18
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您好，村民签字是无权收回您的宅基地使用权的，另外您说的损害了集体利益主要指的是什么？如想咨询更具体的问题，可来电详谈。
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