我是农村户口，买了邻村的房子，能过户吗？我应该怎么办？
更新时间：2019-09-16 10:53:50人浏览
问题描述：
我是农村户口，买了邻村的房子，能过户吗？我应该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助145763人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖过户的费用：
1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
1.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税按房屋成交额
5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积
6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件收取，每件
80.00元，买方承担。
1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
1.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税按房屋成交额
5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积
6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件收取，每件
80.00元，买方承担。
2019-09-16 10:52:12
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助82293人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻双方分居两地(不同市、县辖区)或一方为农业户口，另一方为非农业户口性质的，均可申请夫妻投靠入户。
结婚后迁户口所需证明材料：
1、入户申请理由的书面报告;
2、夫妻双方的户口本、居民身份证、结婚证;
3、申请入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证或有关下岗证明(指非农业人口)。
结婚后迁户口所需证明材料：
1、入户申请理由的书面报告;
2、夫妻双方的户口本、居民身份证、结婚证;
3、申请入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证或有关下岗证明(指非农业人口)。
2019-09-16 10:53:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖过户的费用：1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）2、销售不动产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
Should It Be Permissible？
AnalysisonParallelImportationofTrademarkedGoodsinChina【摘要】Theproprietyofparallel
民事诉讼论文
人浏览
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好是谁的房子呢？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
这是不可以的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不能。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国的相关规定，如果是用户想要申请电表分户，需要携带相关证件去供电的企业进行办理，其中包括个人的身份证件、使用电量的具体地址、所在小区物业权属的证明资料、以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
签订租房合同时，常见处理方式有：详细审查合同条款，确保双方权益；咨询专业律师进行合同审核；选择信誉良好的中介或平台。选择不同方式时需考虑成本、效率和风险，确保合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有问题应该找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在无因管理的情境下，是否选择行使留置权需根据具体情况来判断。若涉及财产价值较高或情况复杂，建议通过法律途径解决；若情况紧急且简单，可在符合法律的前提下自行行使留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合具体情况分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据你们当地征收补偿文书的标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
