2005年盖的新房有房产证1987年的老房子房产证还有没有用
更新时间:2019-08-21 11:25:17人浏览
问题描述:
2005年盖的新房有房产证1987年的老房子房产证还有没有用
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助84388人 · 响应时间 平均4分钟内
对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2019-08-21 11:17:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助99535人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-08-21 11:25:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年新房办房产证需要多少钱
购房者在购买新房后想要进行房产证办理,可是面对市面上眼花缭乱的房产证办理指南,反而不知道到底怎么进行房产证办理以及需要缴纳什么费用。那么,作为当事人需要了解一下
房产证
人浏览
未办房产证的二手房分两种情况:1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证没有土地证的房子能买吗
很多朋友不知道,房产证土地证到底有什么作用,所以很容易把这些问题忽略。那么,有房产证没有土地证的房子能买吗?土地证有什么用?办土地证需要什么材料?针对这几个问题
土地证
人浏览
没有土地证但有房产证的房子能买吗
网友提问:没有土地证但有房产证的房子能买吗?王良斌律师回复:土地使用权与房屋所有权应当是权属一致的。对于房产证上没有土地面积的,可以与房主协商到房管局补办。购房
购房准备
人浏览
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,若房产证丢失了的,房产证挂失具体的流程为:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,向当地政府部门了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,咨询当地村委。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
咨询住建局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
遇到房东不退押金,可报警或起诉。选择报警可快速得到警方协助调解;若调解无果,可搜集证据向法院起诉,要求返还押金或支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您是房东吗?还是您也是租客
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,您可以通过法院诉讼主张权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以通过法院诉讼主张权利。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询