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夫妻协议离婚后，房屋产权归男方而登记名为女方。怎样变更收费吗

更新时间：2019-09-05 18:29:59人浏览

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离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。　　
一、离婚房屋过户费用　　
(一)、费类：　　
1、登记费　　
2、交易手续费; 　　
3、工本费　　
(二)、税类：　　
1、契税; 　　
2、印花税　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。　　
二、离婚房产过户费计算　　
(一)、税类：　　
1、契税按产价百分之二; 　　
2、印花税按产价万分之五。　　
(二)、费类：　　
1、登记费
80.00元; 　　
2、交易手续费百分之二(按产价); 　　
3、工本费
20.00元

2019-09-05 18:01:51

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首先，离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。对于人身关系的约定，即是否同意离婚的约定，是不能用书面契约来约束的，即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改，但一旦当事人进行了要式登记，即办理了相关的离婚登记，法律就对离婚的事实予以确认。
但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续，但一方反悔，法律上也不会赋予另一方强制执行权，也不会授予法院有强制认可权。
其次，离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的，既然离婚没有成就，财产、子女的约定自然也没有生效。
当事人对离婚协议中的意思表示是针对当时特定的环境背景、特定的心理状态作出的。当然，虽然离婚协议没有生效，但一旦签订有过离婚协议，其协议内容往往会成会法院根据具体案情判决的重要的参考依据。
因此，不能说离婚协议没有作用。

2019-09-05 18:29:59

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既然离婚协议已经生效，那么是无法更改的。同时，如果双方都同意更改协议，可以将该协议进行公证。根据《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：　　
（一）合同；　　
（二）继承；　　
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；　　
（四）财产分割；　　
（五）招标投标、拍卖；　　
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；　　
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；　　
（八）公司章程；　　
（九）保全证据；　　
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；　　
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2019-09-05 18:12:06