单位分配了一套平房，现在国家要建火车站要拆迁，问下怎么补偿，能搞到回迁或安置房吗？
更新时间：2019-09-10 14:16:48人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175538人 · 响应时间 平均5分钟内
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
2019-09-10 14:01:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75290人 · 响应时间 平均4分钟内
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
2019-09-10 14:07:43
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助50333人 · 响应时间 平均5分钟内
关于安置房拆迁，我国国建有关法律规定的事项如下：
一、拆迁安置房的购买政策
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆迁安置房的税收政策
拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
一、拆迁安置房的购买政策
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆迁安置房的税收政策
拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
2019-09-10 14:16:12
咨询我
已帮助170363人 · 响应时间 平均2分钟内
农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2019-09-10 14:16:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这要根据具体的征收补偿安置方案并结合法律的规定进行补偿。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以下安置标准：1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失，选择产权调换安置方式时，拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私房旧里拆迁，无土地证，如何补偿安置？
私房旧里拆迁，无土地证，如何补偿安置？《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第12条的规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公
房屋拆迁补偿
人浏览
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
厂房原来分配一套住房给我居住，最近要拆迁，但厂房又将该房给另一职工居住，自己分
中律网法律咨询：厂房原来分配一套住房给我居住，最近要拆迁，但厂房又将该房给另一职工居住，自己分不到拆迁款。法律咨询律师解答：找厂方领导反映。
房屋拆迁补偿
人浏览
拆迁时，承租人能够获得哪些拆迁补偿
1、解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。2
房屋租赁知识
人浏览
住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准(l)拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;(2)拆除执行国家规定租金标准的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地已买卖，发生动迁，动迁款如何分割？
农村宅基地已买卖，发生动迁，动迁款如何分割？一、宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变
农村房地
人浏览
既然有房产证，一般按房产证的面积给予补偿，具体到当地住房和城乡建设局或国土资源局咨询，参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
