请教离婚后一方具有房屋的所有权，另一方主动放弃房产，是否可以将此房出租？
更新时间：2019-08-13 20:29:58人浏览
问题描述：
请教离婚后一方具有房屋的所有权，人在国外，另一方主动放弃房产，但由于无住所，得到该房屋的使用权。但由于房屋距离使用权方单位距离远，使用权方是否可以将此房出租？请教离婚后一方具有房屋的所有权，另一方主动放弃房产，是否可以将此房出租？
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2019-08-13 20:01:41
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个人出租非居住用房需缴税费
一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。 根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。 根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
2019-08-13 20:06:06
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如果一方不能回国亲自办理离婚登记手续，即使当事人已就离婚问题达成了一致意见，也不能通过民政部门登记离婚，只能通过法院解除婚姻关系。具体的方式如下：
双方能达成一致意见的离婚解决方式。
（1）国外一方委托国内的朋友或律师作为其诉讼代理人代为诉讼，需填写固定格式的授权委托书、离婚意见书（一般我驻外使、领馆有相关格式文本，写好的授权委托书、离婚意见书需经我国驻外使、领馆认证）。
（2）同时，国内一方可向其所在地的人民法院提起离婚诉讼。安妮律师建议当事人，最好在起诉状上写清楚已 就离婚问题协商一致的情况，以便法院尽早开庭，能够迅速、快捷地解决案件。
（3）法院开庭后，原告与被告代理人就离婚问题达成调解书，一般当日生效，一周后可领取法院应当事人要求开具的生效法律文书。程序结束。
双方能达成一致意见的离婚解决方式。
（1）国外一方委托国内的朋友或律师作为其诉讼代理人代为诉讼，需填写固定格式的授权委托书、离婚意见书（一般我驻外使、领馆有相关格式文本，写好的授权委托书、离婚意见书需经我国驻外使、领馆认证）。
（2）同时，国内一方可向其所在地的人民法院提起离婚诉讼。安妮律师建议当事人，最好在起诉状上写清楚已 就离婚问题协商一致的情况，以便法院尽早开庭，能够迅速、快捷地解决案件。
（3）法院开庭后，原告与被告代理人就离婚问题达成调解书，一般当日生效，一周后可领取法院应当事人要求开具的生效法律文书。程序结束。
2019-08-13 20:29:58
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你好可以代写的
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