房子是我的，现有父母居住。姐姐也有一套房子。所以想把房子出租。请问将来我要收回房子。是不是不能收回？
更新时间：2019-09-11 17:34:29人浏览
问题描述：
请问。房子是我的，现有父母居住。姐姐也有一套房子。现在姐姐因为收入少，所以想把房子出租。现要借住于父母那里。按月付房租。请问将来我要收回房子。姐姐如果不搬的话我是不是不能收回？谢谢。房子是我的，现有父母居住。姐姐也有一套房子。所以想把房子出租。请问将来我要收回房子。是不是不能收回？
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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。
2019-09-11 17:26:50
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出租人收回租赁物时，若租赁物的价值因承租人而有所上升事，承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《合同法》第二百四十九条：租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
2019-09-11 17:34:29
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