没有房产证。他有该大楼的房产证和土地使用权证，有没有权利要求我返还该车库？我能否以违章建筑不属于法院受理范围之内拒绝其诉讼请求？
更新时间：2019-08-16 22:25:01人浏览
问题描述：
我本是该公司的一名员工，后来因为公司改制而下岗。公司改制前，我有一间车库，没有房产证。改制时，公司在2005年将办公大楼卖给一家企业，但是，2005年至今，我一直在使用该车库，日前，该企业就该车库归属问题，向我提出质疑，要求我返还车库。其理由是公司已将办公大楼卖给他，他有该大楼的房产证和土地使用权证，而该车库在其所属土地红线范围内，其与原公司的房屋购买合同中约定，企业改制遗留问题，由原单位解决与该企业无关，该企业有没有权利要求我返还该车库？我能否以违章建筑不属于法院受理范围之内拒绝其诉讼请求？没有房产证。他有该大楼的房产证和土地使用权证，有没有权利要求我返还该车库？我能否以违章建筑不属于法院受理范围之内拒绝其诉讼请求？
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违章建筑的房屋买卖合同是无效的。
根据我国《城市规划法》第40条的规定:违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。
根据我国《城市规划法》第40条的规定:违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。
2019-08-16 22:22:07
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企业诉讼一般属于民事诉讼：
1、法院受理民事诉讼案件的范围：受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼；
2、法律依据：《民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
1、法院受理民事诉讼案件的范围：受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼；
2、法律依据：《民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
2019-08-16 22:25:01
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