您好，请问一下我们是2000年以前在农村买了一个宅基地，拆迁国家认可吗？谢谢
更新时间：2019-08-21 19:35:03人浏览
问题描述：
您好，请问一下我们是2000年以前在农村买了一个宅基地，拆迁国家认可吗？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助152343人 · 响应时间 平均4分钟内
在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。
从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。
所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。
从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。
所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
2019-08-21 19:06:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助101070人 · 响应时间 平均3分钟内
强制拆迁的国家规定： 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。 中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。
这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。
国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。 因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如：第六十四条，第七十九条)因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。
在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民公布施行了。 随着amp;lt;物权法amp;的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。
这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。
国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。 因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如：第六十四条，第七十九条)因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。
在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民公布施行了。 随着amp;lt;物权法amp;的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。
2019-08-21 19:11:29
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助139881人 · 响应时间 平均5分钟内
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
被强拆要看使用性质，宅基地不得用于开发商做地产，不得买卖，只能在本集体内使用，当然宅基地流转是可以的，但是要相关文件批准，你查查看执法部门有没有违背就可以了。
被强拆要看使用性质，宅基地不得用于开发商做地产，不得买卖，只能在本集体内使用，当然宅基地流转是可以的，但是要相关文件批准，你查查看执法部门有没有违背就可以了。
2019-08-21 19:35:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协商不成，可向环保局、政府信访办投诉，维权最好可以委托律师介入帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁、城市房屋拆迁，补偿有哪些不同？
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间有很大的差别！根源在于，二者所针对的土地所有权性质不同。那么，农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间的差...
房屋拆迁知识
人浏览
国家干部能否继承农村房屋和宅基地？
国家干部能否继承农村房屋和宅基地？【问】我是区级机关的公务员，我家在农村有三间房子，去年父亲去世后，村上的领导说我家在农村已经没有人了，要我拆房交回宅基地，可我
农村房地
人浏览
维持现状，既卖出就别后悔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，根据我国法律的有关规定，农村征用宅基地补偿标准如下：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：1、可以去
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
每个地区是不一样的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
不合理，可以运用法律手段维护您们的合法权益
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
责令限期拆除决定既是行政处罚，又是行政强制命令，具有强制性和纠错性。它要求当事人在一定期限内改正违法行为或拆除违法建筑，否则将面临法律制裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理唯一住房被法拍后的安置问题，通常有两种方式：一是与拍卖方协商安置费用；二是依法提起诉讼，争取合理安置。选择哪种方式取决于具体情况，如协商无果，可考虑法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物权期待权的常见处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。选择哪种方式应考虑纠纷性质、双方意愿、成本和效率等因素。和解和调解更灵活快速，仲裁和诉讼则更具法律约束力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要向土地、规划部门报批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据双方约定，确定安置房补偿还是赔偿金补偿等，不同的补偿有不同的程序。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，拆建单位应该依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
