土地承包协议有以下情况是否有效:承租方未按协议规定及时支付租金。是否可以单方面解除协议?
更新时间:2019-09-12 20:48:57人浏览
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土地承包协议有以下情况是否有效:1、非户主成员签定(其妻)2、出租方签定人的签名只有后边的名而未签姓(文盲,是照着别人写的签的)3、承租方未按协议规定及时支付租金。这种情况,出租方是否可以单方面解除协议?谢谢专家的回答。土地承包协议有以下情况是否有效:承租方未按协议规定及时支付租金。是否可以单方面解除协议?
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关于协议,一般来说是以签字为准,但如果当事人确实不会签字,按手印也有法律效力,如果按手印者抵赖,可以申请鉴定手印真实性;只要是双方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的协议,就是有效的,受法律保护,双方签的协议对各方都有约束力。
2019-09-12 20:27:13
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承包土地不属于承包个人所有,而归集体组织所有,承包人只享有使用权。根据我国法律规定,遗产必须是公民的个人合法财产,所以,农村承包土地不可以继承。
【法律依据】《中华人民共和国土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
”
【法律依据】《中华人民共和国土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
”
2019-09-12 20:31:40
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农村土地承包法第五十一条规定:“因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
2019-09-12 20:48:57
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