我的房子在出租，现在应该是出租双方口头，那我还能怎么维护我的利益呢？
更新时间：2019-08-14 20:15:25人浏览
问题描述：
我的房子在出租，3个月2009年12月22~2010年3月22现在是第二个月中。这时承租方在合同没到期前就提前解约不住了的话，要求退款。本来这是挺容易的事情。按照合同赔我违约金就行了，一般是一个月的租金。合同上也有。
但是，这个合同是过期的，也就是过啦签的日期，现在这个3个月是续的，现在应该是出租双方口头，和纸面的租金收条，那我还能怎么维护我的利益呢？我的房子在出租，现在应该是出租双方口头，那我还能怎么维护我的利益呢？
2位律师解答
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-08-14 20:06:50
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出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。
如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
2019-08-14 20:15:25
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