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至今没有房产证，是否能办理住房公积金。2.怎么办理

更新时间：2019-08-04 06:57:31人浏览

问题描述：

我是在96年9月参加教育工作的，98年单位分配的三室二厅的住房，交金额三万，当时的房价也就4万，至今没有房产证，我的工资考勤表上有个人缴纳住房基金，单位没有交。现在鄂州葛店开发区买商品房，现在住房基金对我能起到作用吗？1.是否能办理住房公积金。2.怎么办理至今没有房产证，是否能办理住房公积金。2.怎么办理

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商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：　　(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;　　
(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;　　
(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;　　
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;　　
(5)购房者与开发商办理入住手续;　　
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。

2019-08-04 06:47:34

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使用途径：
1.用于购房。不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息；
2.可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；
3.还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；
4.还能提取父母住房公积金购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
5.遇到以下八种情况时，可销户提取全部余额。对于离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；
6.纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；
7.最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

2019-08-04 06:54:12

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单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》（国务院令第262号）发布之月起（1999年4月）欠缴职工的住房公积金；
单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算；
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
对于单位不办理和逾期缴纳住房公积金的处罚：
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；
逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

2019-08-04 06:57:31