请问合理不合理。每平米56元的维修基金等多项费用，咱就弄不清这土地费是什么费？
更新时间：2019-08-15 07:44:50人浏览
问题描述：
于2009年购置一单元房，约定12月31日交房。但开发商却要和我们收取3%的土地交易费，请问合理不合理。最好有依据。还有契税，每平米56元的维修基金等多项费用，如果是120平米的要交将近3万。咱就弄不清这土地费是什么费？请问合理不合理。每平米56元的维修基金等多项费用，咱就弄不清这土地费是什么费？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2019-08-15 07:36:58
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在交房前交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2019-08-15 07:44:50
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