承租人突然提出不租房子了，已经违约了，钥匙也不给，给房屋设施造成的损坏也不修理。我该怎么办
更新时间：2019-07-30 11:41:36人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助155433人 · 响应时间 平均4分钟内
在租房违约金上，当然你们可以协商解除合同，且你可以和对方协商不给对方违约金，对方同意也是合法的，如果你违约金过高，可以和对方协商适当减 少，如对方不同意，而你非要坚持认为过高的，那么你可以向人民法院(如你们书面约定仲裁的也可以通过仲裁庭)请求适当减少违约金。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-07-30 11:37:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165986人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
2019-07-30 11:41:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租客不交租金又不搬走怎么办
在现代社会由于我国的房产价格十分的高昂，所以很多人都是选择去租房而不是购买一套商品房的，但是在租房的过程中就是有很多的矛盾发生的。下面就让法律快车小编为大家带来
租赁合同知识
人浏览
根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不交物业费就不给钥匙对吗？
不交物业费就不给钥匙对吗？开发商或物业公司的这种做法是不对的。在开发商向业主交付房屋的过程中，开发商、业主与物业公司之间主要存在三个不同的法律关系，一是业主与开
收楼与物业管理
人浏览
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租
房屋租赁知识
人浏览
需要看租赁合同中的约定，如果对方违约可以起诉维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁协议违约金应该付多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商损害赔偿后再主张侵权损害赔偿能否支持：根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在租房违约金上，当然你们可以协商解除合同，且你可以和对方协商不给对方违约金，对方同意也是合法的，如果你违约金过高，可以和对方协商适当减少，如对方不同意，而你非要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉，要求赔偿你们支付的2000元。对房屋维修，恢复原状。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如扣费不合法，可要求银行退款并纠正错误。如银行不配合，可投诉至监管机构或起诉至法院。处理方式需根据具体情况选择，建议咨询律师获取专业建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的确定应依据合同条文的明确性和实际损失的证明难度等因素来选择。如果合同已明确约定了合理的违约金，则应按合同约定执行。若实际损失与约定明显不符，可以请求法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好，很高兴为您解答。建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
尽快收集证据起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
这种情况大抵是骗子的把戏，建议慎重转款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
照时间完成任务说要起诉我，现已达成沟通补回任务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按小区公示的收费标准计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除与合同无效的区别主要体现在以下方面：1、合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立，而合同解除是指消灭已经有效成立的合同；2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
