房产终审判决下达后，过了申请强制执行期，但房子我方现住，部分房款没有付清，怎么办理？
更新时间：2019-09-03 18:25:45人浏览
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房产终审判决下达后，过了申请强制执行期，但房子我方现住，部分房款没有付清，怎么办理？
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怎样向法院申请强制执行？事人申请执行，必须向法院递交申请执行书，说明申请执行的事项、理由和要求，并尽可能提供被执行人的开户银行账号及财产情况。
(一)怎样向法院申请强制执行？ 当事人申请强制执行一般应当采用书面形式，也就是应当向人民法院提交执行申请书。执行申请书一般包括首部、请求事项、事实与理由和尾部四部分。
(二)注意申请强制执行的期限
1、海关申请人民法院强制执行其生效具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出，逾期申请的，除有正当理由外，人民法院将不予受理。
2、是海关申请人民法院强制执行裁判文书的期限是180天，申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算，法律文书没有规定履行期限的，从该法律文书送达当事人之日起计算。
3、公民申请人民法院强制执行裁判文书的期限是1年，计算方法与海关作为申请人时相同。
4、具体行政行为的权利人或者继承人、权利承受人申请人民法院强制执行生效具体行政行为的在3个月内提出。
5、法人或者其他组织申请人民法院强制执行生效裁判文书的期限是180天。
(三)作为当事人应当向哪个人民法院申请强制执行呢？ 法律规定，发生法律效力的行政判决书、行政裁定书，由第一审人民法院执行。第一审人民法院认为情况特殊需要由二审人民法院执行的，可以报请第二审人民法院执行;第二审人民法院可以决定由其执行，也可以决定由第一审人民法院执行。因此，申请人民法院强制执行的案件，原则上应向第一审人民法院提起。
(一)怎样向法院申请强制执行？ 当事人申请强制执行一般应当采用书面形式，也就是应当向人民法院提交执行申请书。执行申请书一般包括首部、请求事项、事实与理由和尾部四部分。
(二)注意申请强制执行的期限
1、海关申请人民法院强制执行其生效具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出，逾期申请的，除有正当理由外，人民法院将不予受理。
2、是海关申请人民法院强制执行裁判文书的期限是180天，申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算，法律文书没有规定履行期限的，从该法律文书送达当事人之日起计算。
3、公民申请人民法院强制执行裁判文书的期限是1年，计算方法与海关作为申请人时相同。
4、具体行政行为的权利人或者继承人、权利承受人申请人民法院强制执行生效具体行政行为的在3个月内提出。
5、法人或者其他组织申请人民法院强制执行生效裁判文书的期限是180天。
(三)作为当事人应当向哪个人民法院申请强制执行呢？ 法律规定，发生法律效力的行政判决书、行政裁定书，由第一审人民法院执行。第一审人民法院认为情况特殊需要由二审人民法院执行的，可以报请第二审人民法院执行;第二审人民法院可以决定由其执行，也可以决定由第一审人民法院执行。因此，申请人民法院强制执行的案件，原则上应向第一审人民法院提起。
2019-09-03 18:02:13
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向法院申请执行的期限是多少？
申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。
1、当事人均为法人或其他组织的，必须在法律文书生效后六个月内申请执行；
2、当事人均为公民或其中一方为公民的，必须在法律文书生效后一年内申请执行；
3、在执行中当事人间经协商达成和解协议后被执行一方不按和解协议履行，申请一方向法院申请恢复原法律文书执行的，申请执行期限自和解协议所定履行期限的最后一日起连续计算；
4、对发生法律效力的行政判决、裁定、调解书，申请人是公民的，申请期限为一年，申请人是行政机关、法人或其他组织的，申请期限为180日；
5、行政决定的申请期限为180日。
申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。
1、当事人均为法人或其他组织的，必须在法律文书生效后六个月内申请执行；
2、当事人均为公民或其中一方为公民的，必须在法律文书生效后一年内申请执行；
3、在执行中当事人间经协商达成和解协议后被执行一方不按和解协议履行，申请一方向法院申请恢复原法律文书执行的，申请执行期限自和解协议所定履行期限的最后一日起连续计算；
4、对发生法律效力的行政判决、裁定、调解书，申请人是公民的，申请期限为一年，申请人是行政机关、法人或其他组织的，申请期限为180日；
5、行政决定的申请期限为180日。
2019-09-03 18:09:01
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如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》： 第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
2019-09-03 18:21:53
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一、该仲裁裁决需要并能够在有关国家领域内执行。我国仲裁机构作出的发生法律效力的仲裁裁决，当事人请求执行的，如果被执行人或其财产不在我国境内，应由当事人直接向有管辖权的外国法院申请承认执行。外国仲裁机构作出的仲裁裁决需要在我国境内执行的，只有被申请人在中国境内有居所或有财产的情况下，我国法院才能够承认和执行。
二、必须有一方当事人不履行裁决的行为存在。即仲裁裁决作出后，依照裁决负有一定给付义务的一方当事人在裁决确定的最后期限届满后，仍不履行该仲裁裁决。
三、必须有一方当事人在法定期间向人民法院提出申请。一方当事人在对方不履行义务时必须向人民法院提出申请，人民法院才能开始承认和执行程序。法院不得在当事人未提出申请的情况下依职权主动承认执行。仲裁机构也不得在裁决作出后直接交法院执行。
四、接受申请的法院应具有管辖权。对涉外仲裁裁决的承认和执行有管辖权的法院，从地域管辖的角度看，是指被申请人居所地或被执行人财产所在地的法院;从级别管辖的角度来看，在我国只能是中级人民法院。
2019-09-03 18:25:45
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