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我想请教几个问题，2.就是关于拆迁过渡费的问题，3.开发商有合同签订回迁户交房标准是

更新时间：2019-08-11 00:20:02人浏览

问题描述：

我想请教几个问题，1.是车库的大小有没有标准，2.就是关于拆迁过渡费的问题，我在定州有一套房子被开发商征用开发房地产，合同协议过渡期是18个月.超过18个月.按每户每月200元补偿，但是从2006年拆迁到现在没有交房，物价飞涨，开发商还按每月200元补偿我们大家觉得不太合理，请问您觉的合理吗？3.开发商有合同签订回迁户交房标准是，墙面，（客厅，卧室墙面粉刷厨房卫生间墙面到顶，到现在说给我们回迁户折合现金，但折合现金我的是三室两厅的房子130平米共计3000元是否合理。我们应该怎么办，谢谢！我想请教几个问题，2.就是关于拆迁过渡费的问题，3.开发商有合同签订回迁户交房标准是

4位律师解答

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您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.欢迎详询！

2019-08-11 00:02:35

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2019-08-11 00:06:55

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征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2019-08-11 00:20:02