甲方于1985年建房,土地使用证西界以乙方屋边为界。主体建筑甲方西墙与乙方东墙相距7米余。司法解释:
更新时间:2019-08-14 16:52:04人浏览
问题描述:
甲方于1985年建房,土地使用证西界以乙方屋边为界。主体建筑甲方西墙与乙方东墙相距7米余。此后乙方在距甲方前墙约1.2米西墙约1米处建厕所,影响甲方通行。经当时村委会解决,主体建筑间空地以甲乙双方墙体间距中线为界。2009年乙方拆旧换新,甲方与乙方协商解决通行问题未果,甲方找村委会解决。司法解释:空地物权未明。半年后乙方新房已建成,与甲方交界处约10平米厕所保留。村委会,土管所出示乙方旧房产图,测量新房与甲方间距,以中线为界。甲方通行未解决。法律咨询。甲方于1985年建房,土地使用证西界以乙方屋边为界。主体建筑甲方西墙与乙方东墙相距7米余。司法解释:
2位律师解答
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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
2019-08-14 16:46:57
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农村集体土地使用证办理程序
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
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