我付了首付,能不能退?还是说退钱的时候房产商不会全额退给我?我付了钱,不然就不退,过了签合同的期限
更新时间:2019-08-28 18:47:17人浏览
问题描述:
我付了首付,但是没有签合同,只有收据,现在不买房了,这钱能不能退?还是说退钱的时候房产商不会全额退给我?买房的时候是我自己去的,没有经验,他们说的我都信了,售楼人员和销售经理说房子没有涨价,给我的是开盘价,我付了钱,拿了收据。我妈去签合同的时候:一个不知道我们的售楼人员说房子是涨过价的,我们再问那个销售经理:他说他们有两个开盘价。。。我买的时候是涨过价后的开盘价.但是没有证据说他们之前骗我了。。。现在就是很生气,不想买房子了。但是我又没有证据说他骗了我,那销售经理态度也很嚣张:说我们能找到厉害的人,就退钱,不然就不退,过了签合同的期限,他们就有权再把房子卖给别人,这样我们就有没钱,也没房!!我付了首付,能不能退?还是说退钱的时候房产商不会全额退给我?我付了钱,不然就不退,过了签合同的期限
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、应该从满一个月开始至公司倒闭止未签订劳动合同二倍工资;
2、如果公司提前一个月书面通知将倒闭,应支付经济补偿金;如果公司未提前一个月书面通知劳动者,应该支付违法解除劳动合同赔偿金,数额相当于经济补偿金的二倍。
法律依据:《劳动合同法》
第四十一条 有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:
(一)依照企业破产法规定进行重整的;
(二)生产经营发生严重困难的;
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
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1、应该从满一个月开始至公司倒闭止未签订劳动合同二倍工资;
2、如果公司提前一个月书面通知将倒闭,应支付经济补偿金;如果公司未提前一个月书面通知劳动者,应该支付违法解除劳动合同赔偿金,数额相当于经济补偿金的二倍。
法律依据:《劳动合同法》
第四十一条 有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:
(一)依照企业破产法规定进行重整的;
(二)生产经营发生严重困难的;
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
2019-08-28 18:21:54
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买房交首付之后,一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况:
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
可退房情况:
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2019-08-28 18:25:57
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没签订工程合同,但存在事实的工程劳动。你们是受到法律保护的。
你们可以提交竣工验收报告,发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的,竣工结算文件视为已被认可。
承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这个日子就是业主应付款之日。你们可以要求业主支付你们工程款,垫付工资的利息等费用。
你们这样做是符合法律的。
如果是由于造价问题,你们可以委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的,在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解,调解不成的,可以依法申清仲裁或者向人民法院提起诉讼。
你们可以提交竣工验收报告,发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的,竣工结算文件视为已被认可。
承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这个日子就是业主应付款之日。你们可以要求业主支付你们工程款,垫付工资的利息等费用。
你们这样做是符合法律的。
如果是由于造价问题,你们可以委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的,在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解,调解不成的,可以依法申清仲裁或者向人民法院提起诉讼。
2019-08-28 18:47:17
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