我和弟弟两人的产权房，能不能优先把这套房子判给我，我拿出一半房子的钱给我弟弟？
更新时间：2019-08-28 10:32:40人浏览
问题描述：
我和弟弟两人的产权房，弟弟是户主。房子一直是弟弟一家人住在里面，弟弟和他老婆另外有一套房子现在出租给了别人，现在我结婚了在外面租的房子住。现在我要求分这套房子，如果上法庭的话，法院能不能优先把这套房子判给我，我拿出一半房子的钱给我弟弟？我和弟弟两人的产权房，能不能优先把这套房子判给我，我拿出一半房子的钱给我弟弟？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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既然强制执行，而且债务问题，你的房子已经被抵押出去，法院可以对其进行拍卖，拍卖款会对你的债务进行偿还，拍卖成功，买受人可以办理产权证，因为你已付款，房产归别人所有。
2019-08-28 10:26:26
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2019-08-28 10:32:40
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