三人三套公房，因为种种原因不能购买房屋变为产权房，他的那套公房应该怎么处理？会不会被没收？
更新时间：2019-08-05 09:08:53人浏览
问题描述：
黄律师：您好，我们在几年前动迁分到三套公房，都是使用权，我，我兄弟，我爸，三人三套公房，因为种种原因不能购买房屋变为产权房，如果我爸过世了，他的那套公房应该怎么处理？会不会被没收？谢谢。三人三套公房，因为种种原因不能购买房屋变为产权房，他的那套公房应该怎么处理？会不会被没收？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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公房土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。商品房的土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。
2019-08-05 08:57:22
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你好 ,根据你说的情况,做如下简要回答: 动迁是按照户为单位,动迁部门和户主签补偿安置协议的.尽管是和你外婆签订的协议,但是其他同住人都属于安置补偿的对象,对该房屋有一份权利的.由于你们没有转化成产权房,因此需要通过法院认定一系列问题.这样的动迁补偿问题我办过很多案例.更详细的问题可以当面咨询。
2019-08-05 09:00:32
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夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。
需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。
2019-08-05 09:08:53
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