现在单位强令职工签字我们该怎么做？公司这样做符合法律程序吗？假如真的拆了按合理的要求公司应该退多少钱合理？
更新时间：2019-08-28 15:57:47人浏览
问题描述：
您好：我是一名普通工人，我在1997年在单位分了一处平房，当时交钱给的收据是“集资房款”，我交了房款5200元，也就是当时盖房费用的一半。今年，也就是这几天，公司要把我们的平房拆了说要造花园，给我们退2万元就让职工签字，由于当时分房的时候房间里什么都没有，我们自己安装暖气、装修房间，还在院里盖了门房，当年住进房子自己也将进化了1.5万元。我想问您，单位现在这样做合理了，他给退的钱是：我们自己交的5200元，当年化的钱1万元，让我们出外租房住两年的租金4800元，共计2万。（听小道消息说公司把我们住的这块地方卖给了开发商，每平米1440元，但是只给我们职工2万元）现在单位强令职工签字我们该怎么做？公司这样做符合法律程序吗？我们1997年交的5200元公司现在退一样多的钱公平吗？虽然我们住的房屋没有产权那公司能随便拆吗？假如真的拆了按合理的要求公司应该退多少钱合理？现在单位强令职工签字我们该怎么做？公司这样做符合法律程序吗？假如真的拆了按合理的要求公司应该退多少钱合理？
3位律师解答
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开发商不办房产证赔偿的方法：
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2019-08-28 15:36:25
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1、签订合同时间和试用期时间对应
国家规定：签订1年合同的 ，试用期不得超过2个月；签订3年合同，试用期不得超过3个月；有的企业签订1年的合同，但是试用期也是3个月，明显是不合法的。
2、试用期工资、转正后的工资应该在合同中写明
一般来说：试用期间工资为转正工资的80%，试用期间不得按照公司意愿决定入职人员工资。有的公司为偷税，每个人的工资都写成基本工资（即所在城市的最低标准），这样是违法的，一旦产生合同纠纷，那么赔率是按照的合同上写明的基本工资来计算，不利于保护员工自身利益。
3、合同上应该写明每个月何时发放工资，企业不能拖欠、拖延职工工资的发放。
2019-08-28 15:43:29
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2019-08-28 15:57:47
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