我们家在农村有地,有房产证,但我们是乡镇的非农业户口.现在我们那快要开发了,?
更新时间：2019-07-28 19:24:40人浏览
问题描述：
我们家在农村有地,有房产证,但我们是乡镇的非农业户口.现在我们那快要开发了,说是非农业户口不能和农业户口人员享受同等的拆迁赔尝费,所以我们想转成农村户口.请问可以吗?如果可以,要怎么办理??我们家在农村有地,有房产证,但我们是乡镇的非农业户口.现在我们那快要开发了,?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助165972人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
2019-07-28 19:07:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123111人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《收养法》第十五条规定：“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。
收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。
收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。 第十六条 收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
”
因此，私自收养是不合法的，要办理户口，必须取得民政部门的登记，取得合法的收养手续后，才能按规定向公安部门申请办理户口登记手续。只有跟父母一起到民政部门承认收养关系并补办登记才能上户口。
收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。
收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。 第十六条 收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
”
因此，私自收养是不合法的，要办理户口，必须取得民政部门的登记，取得合法的收养手续后，才能按规定向公安部门申请办理户口登记手续。只有跟父母一起到民政部门承认收养关系并补办登记才能上户口。
2019-07-28 19:11:10
咨询我
已帮助163566人 · 响应时间 平均5分钟内
从法律的角度来说，是不一样的：
1、当事人及子女属于非农业户口的，不属于户口所在地的农村的集体经济组织成员之一；
2、原则上来说，不能参与本村集体的经济组织成员待遇（包括：拆、迁补偿）；
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证，事先咨询户口所在地的村主任等，具体以对方的答复为准。 《集体经济组织成员确定办法》的规定： 第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。 保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。 本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。 第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。 第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员： 由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代； 与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的； 父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的； 普通成员家庭经过合法程序收养的子女； 因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
1、当事人及子女属于非农业户口的，不属于户口所在地的农村的集体经济组织成员之一；
2、原则上来说，不能参与本村集体的经济组织成员待遇（包括：拆、迁补偿）；
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证，事先咨询户口所在地的村主任等，具体以对方的答复为准。 《集体经济组织成员确定办法》的规定： 第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。 保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。 本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。 第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。 第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员： 由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代； 与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的； 父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的； 普通成员家庭经过合法程序收养的子女； 因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
2019-07-28 19:19:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111442人 · 响应时间 平均1分钟内
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2019-07-28 19:24:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是农村违建,农村违建拆除有补偿吗
违建房通俗的来说就是未经过房产管理部门审批同意，就私自建设的建筑物，而对于违建物相关部门是可以对其进行拆除的，一般是没有补偿的，但是也有例外。那么今天就跟法律快
房屋产权知识
人浏览
社保就是社会保险，是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村钉子户处理方式
行政部门在拆迁过程中，偶尔会遇到钉子户不愿意拆迁的情况，那么这种情况如何合理的解决呢？下面就由法律快车小编为大家一一介绍农村钉子户处理方式、钉子户的认定、农村钉
强制拆迁程序
人浏览
城镇户口子女能否继承农村宅基地
儿女上学户口迁出，在城市上班结婚生子，作为城镇户口可以继承父母在农村的房屋和宅基地吗?这是不少人纠结和关注的问题。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗
继承法知识
人浏览
人身损害赔偿案件中，伤残赔偿金、死亡赔偿金和被抚养人生活费的计算，应当根据案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地等因素，确定适用城镇居民人均可支配收入（人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
社保就是社会保险，是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《收养法》第十五条规定：“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
属于非农业户口
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
查明权属就能申请拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，一般是按照起始日期
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对于因房东行为导致租的门面房被遮挡无法营业的问题，可以采取法律手段起诉房东。具体步骤包括：收集证据如租赁合同、支付记录及店面照片等证明房东违约行为；向当地法院提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好：这种情况可能会比较棘手，但您可以尝试以下几种解决办法：
1. 尝试联系物品的所有者：通过原房主或其他可能的途径，获取物品所有者的联系方式，与他们沟通，说
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，需要看具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可与图书馆自习室管理人员协商，要求解决该问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向仲裁机构所在地中级人民法院申请撤销裁决，符合《仲裁法》第58条规定的，人民法院可以裁定撤销。令注意，申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同是怎么约定的，可以发过来看一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
