2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助119178人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-07-27 11:36:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助69672人 · 响应时间 平均5分钟内
买卖合同所有权转移的原则：
买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。
在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。
买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。
在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。
2019-07-27 11:44:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订门面租赁合同有哪些注意事项
门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，是租赁合同中的一种。那么签订门面租赁合同有哪些注意事项?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。签
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订店铺转让合同注意事项
实践中商铺进行转让转租，双方为了保险起见都会签订商铺转租合同。那么签订商铺转租合同要注意什么？下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。转让人的基本情况1、作为
转让合同知识
人浏览
租赁合同什么是买卖不破租赁
《租赁合同》什么是买卖不破租赁《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以
租赁合同知识
人浏览
你好，这个最好用协议约定一下，以免后期出现纠纷
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁合同范本出租方：合同编号：签订地点：承租方：签订时间：年月日根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同必须要备案吗?对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可带合同约时间面询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要尽快办理更换新的身份证手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
私立幼儿园上了一个月钱可以退，私立幼儿园上超过30天但不满50天的，按保教费缴费额的30%退还。因为根据《幼儿园收费管理暂行办法》第三条，学前教育属于非义务教育
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
低保人员可以交社保。法律规定，享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。因此，低保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
临时监护人的证明怎么办理
临时监护人证明办理需根据被监护人情况选择开具部门，携带相关证件和证明材料。证明书应确保信息准确完整，遵守法律法规。了解流程后，你将顺利为被监护人取得临时监护证明
监护人
人浏览
你好，你可以到相关部门去查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么方面的承诺书？一般只要双方意思表示真实一致，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，都是有效的。2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，与学校协商解决处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
